ハイネス哲学堂

  • 東京都新宿区西落合二丁目

  • 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩8分

  • 1981年築 / 4階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

59.5
割安

推定相場価格より16.5%割安

販価
3,699万円
77.3万円/㎡
相場
4,430万円
92.6万円/㎡
2,134
3,665
5,195
6,725
AI査定結果
推定相場価格
4,430万円
92.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,665万円〜5,195万円
76.6万円/㎡〜108.6万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年5月23日
ハイネス哲学堂
3,699万円（77.3万円/㎡）/ 3階 / 47.83㎡ / 1LDK+納戸×

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴38件の平均平米単価は66.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/233,699万円77.3万円3階 47.83㎡ 1LDK+納戸×南
2025/05/072,680万円60.5万円3階 44.29㎡ 2LDK北
2025/05/013,780万円79.0万円3階 47.83㎡ 1SLDK南
2025/04/253,980万円83.2万円3階 47.83㎡ 1LDK+S南
2025/04/253,780万円79.0万円4階 47.83㎡ 1SLDK南
2025/04/143,480万円78.6万円2階 44.29㎡ 1LDK北西
2025/03/253,980万円83.2万円4階 47.83㎡ 1SLDK南
2025/03/144,180万円87.4万円3階 47.83㎡ 1LDK+S南
2025/02/084,180万円87.4万円4階 47.83㎡ 1SLDK南
2024/10/192,680万円56.0万円3階 47.83㎡ 2DK南
2024/07/202,880万円65.0万円2階 44.29㎡ 1LDK北
2024/07/052,980万円67.3万円2階 44.29㎡ 1LDK北
2024/04/202,500万円56.4万円3階 44.29㎡ 2DK北
2024/03/273,180万円71.8万円2階 44.29㎡ 1LDK北
2024/02/241,250万円41.9万円1階 29.83㎡ 1DK北
2023/12/052,400万円54.2万円3階 44.29㎡ 2DK北
2023/11/262,500万円55.1万円3階 45.37㎡ 2DK北
2023/10/241,440万円48.3万円1階 29.83㎡ 1DK北
2023/08/242,980万円67.3万円3階 44.29㎡ 2LDK北
2023/08/242,580万円56.9万円3階 45.37㎡ 2DK北
2023/07/201,480万円49.6万円1階 29.83㎡ 1DK-
2023/04/143,450万円77.9万円3階 44.29㎡ 2LDK北
2022/09/294,098万円69.3万円1階 59.1㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南
2022/09/274,098万円69.3万円1階 59.1㎡ 3LDK南
2022/08/254,190万円70.9万円1階 59.1㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南
2022/07/284,190万円70.9万円1階 59.1㎡ 3LDK-
2022/04/244,190万円70.9万円1階 59.1㎡ 2LDK-
2022/03/253,100万円70.0万円3階 44.29㎡ 2DK北
2022/02/183,198万円72.2万円3階 44.29㎡ 2DK北
2021/10/163,480万円58.9万円4階 59.1㎡ 3LDK南
2021/01/203,480万円72.8万円2階 47.83㎡ 1LDK+S南
2021/01/163,480万円72.8万円2階 47.83㎡ 2LDK南
2020/12/033,480万円72.7万円2階 47.84㎡ 1LDK+S南
2020/10/213,380万円57.2万円4階 59.1㎡ 3LDK南
2020/10/213,380万円60.0万円3階 56.37㎡ 3LDK南
2020/08/263,580万円60.6万円4階 59.1㎡ 3LDK-
2020/06/032,280万円50.4万円1階 45.24㎡ 2DK-
2020/06/033,680万円62.3万円4階 59.1㎡ 3LDK-

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,699万円77.3万円47.83㎡1LDK+納戸×3階 / 4階建 南1981年35戸RC
2023/06/17西落合第2ローヤルコーポ
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 2,580万円61.4万円42㎡1LDK3階 / 4階建 南1978年43戸RC
2023/11/03新宿区西落合2丁目マンション
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 5,180万円88.8万円58.36㎡3LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2022/10/20サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,190万円70.5万円59.4㎡2LDK2階 / 4階建 南1982年24戸RC
2023/12/24サンビューハイツ哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅5分 2,890万円58.6万円49.29㎡3DK4階 / 5階建 南東1983年37戸RC
2025/05/17西落合ローヤルコーポ
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 3,198万円86.2万円37.12㎡1LDK4階 / 6階建 南西1977年42戸RC
2024/06/17マンションヴィップ西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 2,999万円63.9万円46.94㎡2LDK2階 / 4階建 北東1979年8戸RC
2024/06/25西落合ビューティフルマンション
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅3分 2,999万円63.9万円46.94㎡2LDK2階 / 4階建 東1979年8戸RC
2024/03/29ニューハウス西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 4,480万円83.0万円54㎡2LDK3階 / 5階建 -1977年39戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.8%上昇、新宿区では6.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は新宿区の平均と比較して23.5%割安です。
1976〜1986年築, 専有面積37.83㎡〜57.83㎡の平均販売価格
東京都
87.0万円/㎡
前年比+11.8%
新宿区
101.0万円/㎡
前年比+6.3%

マンション概要

マンション名ハイネス哲学堂
所在地東京都新宿区西落合二丁目
交通都営大江戸線落合南長崎駅徒歩8分
築年月1981年
階数4階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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