ハイネス哲学堂

  • 東京都新宿区西落合二丁目

  • 都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩8分

  • 1981年築 / 4階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

60.2
非常に割安

推定相場価格より16.5%割安

販価
3,200万円
72.3万円/㎡
相場
3,833万円
86.5万円/㎡
1,972
3,212
4,453
5,693
AI査定結果
推定相場価格
3,833万円
86.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,212万円〜4,453万円
72.5万円/㎡〜100.5万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ハイネス哲学堂
3,200万円（72.3万円/㎡）/ 2階 / 44.29㎡ / 1LDK

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類似マンションの販売履歴

公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/29
ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,200万円72.3万円44.29㎡1LDK2階 / 4階建 北1981年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、新宿区では12.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.3万円）は新宿区の平均と比較して30%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.2万円/㎡
前年比+9.5%
新宿区
103.3万円/㎡
前年比+12.9%

マンション概要

マンション名ハイネス哲学堂
所在地東京都新宿区西落合二丁目
交通都営大江戸線落合南長崎駅徒歩8分
築年月1981年
階数4階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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